Vends VILLA

Sur France, à 30 km de Genève, 35 km de Megève et de Flaine

et donc à proximité des stations de ski

Vends grande villa exposée plein sud sur 1915 m2 de terrain arboré d'arbres fruitiers, située sur les coteaux entre Marignier et Ayze à 750 m d’altitude avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Arve.

 

vue sur la vallée de l'Arve de nuit depuis le balcon

 

vue sur la chaine du Bargy

 

vue sur l'Aiguille Verte, Flaine et le désert de Platé, en avant plan la vallée de l'Arve

 

Descriptif général

Surface utile au rez-de-chaussée : 96 m2   + Véranda sur terrasse : 20 m2   + Balcon côté vallée : 12,60 m2

Surface utile à l’étage : 90 m2

Surface totale du sous-sol : 84,20 m2   + Studio indépendant : 25,90 m2

Surface total dépendance extérieure : 20 m2

un grand séjour de 41 m2 avec cheminée

 

Répartition des surfaces au rez-de-chaussée

Séjour avec cheminée :

41 m2


Cuisine équipée :

9 m2


Chambre 1 :

17,30 m2


Chambre 2 :

11,54 m2


Salle de bain :

5,12 m2


WC :

1,30 m2


Véranda :

20 m2


Balcon côté vallée :

12,60 m2

  

 

deux chambres dont une avec une superbe vue sur la vallée de l'Arve

 

Répartition des surfaces à l'étage

Chambre 3 :

25,29 m2

(dont supérieur à 1,80 m de haut : 18,06 m2)


Chambre 4 :

40,62 m2

(dont supérieur à 1,80 m de haut : 23,60 m2)


Salle d’eau / WC :

4,11 m2

(dont supérieur à 1,80 de haut : 4 m2)


Grenier :

20,60 m2

(dont supérieur à 1,80 de haut : 12,60 m2)

  

 

deux grandes chambres à l'étage dont une de surface utile de plus 40 m2


Répartition des surfaces au Sous-sol

Garage pour 2 voitures :

 32,20 m2

 

Hall :

6,65 m2

 

Buanderie :

6,15 m2

 

Réserve :

12,85 m2

 

Atelier :

10 m2

 

Cave :

16,35 m2

 

Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC,

donnant de plein pied sur le terrain :

25,90 m2

  

 

un grand studio indépendant de presque 26 m2


Dépendance
Garage en bois : 20 m2

à l'extérieur un garage supplémentaire de 20 m2

Accès maison et cour goudronnée.

Chauffage électrique.

Vente de particulier à particulier

(Les plans et les dimensions sont donnés uniquement à titre indicatif et ne sauraient engager en rien la responsabilité du vendeur)

Nous contacter : contact@multicollec.net

depuis l'étranger : 00 33 685 50 58 50

depuis la France : 06 85 50 58 50

Immobilier canton Geneve